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    • 購買期房的(de)三個好處(chu)
    • 資訊類型︰政策法規  /  發(fa)布(bu)時間︰2020-02-19  /  瀏覽︰2859 次  /  

    很多人不願意買期房,他們認為期房ke)性誚ㄉ璧dang)中,除了(liao)樣板(ban)房和房屋設計平面(mian)圖ji)托Π杓乒婊 shu)之外,並沒有(you)現(xian)成的(de)房子可(ke)以看,存在很大風險(xian)。其實購買期房除了(liao)風險(xian),也是有(you)好處(chu)的(de)。

      房地產開發(fa)商為了(liao)減輕從(cong)銀行(xing)貸(dai)款的(de)壓力,盡快回收(shou)資金,通常會大力鼓勵準業主購置期房,尤(you)其是在房產銷售動蕩時期。因(yin)此,購置期房的(de)第一個好處(chu)就是能夠享受相對于現(xian)房銷售的(de)一個房價優惠(hui),期房房價相對于同(tong)類現(xian)房大概要優惠(hui)5%-10%,具(ju)體情況要看樓盤預售情況,如果暢銷的(de)話,那(na)麼折扣的(de)比例(li)會低一點,要是非常搶手的(de)話,折扣的(de)比例(li)就會高(gao)一點。

      購置期房的(de)第二(er)個好處(chu)也就是資金支(zhi)付方(fang)式跟工程進(jin)度(du)掛鉤,相對輕松(song)。期房ke) ? fa)周期較(jiao)長,一兩年很常見,在這個過(guo)程中,準業主不僅(jin)可(ke)以隨時去(qu)查(cha)看工程進(jin)度(du),而且(qie)付款方(fang)式也是與施工進(jin)度(du)密切相關的(de),通常是在簽預售合同(tong)時bei)兌歡ㄊ畹de)定金和10%左(zuo)右的(de)房kao)睿 緩蠊?探jin)行(xing)到一半時再付50%左(zuo)右的(de)房kao)睿 詈蠼環渴備(bei)妒O碌de)房kao)睢Syou)xing)┬步jin)為兩步,預售時bei)抖 鷙鴕歡 壤li)房kao)睿 環渴比 扛肚濉U庵指犢罘fang)式可(ke)以給(gei)予準業主比較(jiao)充分的(de)籌款時間,比較(jiao)輕松(song)。

      第三個好處(chu)就是期房銷售處(chu)于樓盤銷售的(de)最早期,各種戶型非常齊備(bei),各個樓層,各種朝向(xiang)也有(you)充分的(de)選擇余地,準業主完全能根據自己(ji)的(de)需求和喜好來(lai)購買。如果是購買現(xian)房或者尾房,因(yin)此是銷售了(liao)一段時間的(de),那(na)些樓層朝向(xiang)比較(jiao)好,戶型大小和格局(ju)好的(de)房源大都被人提前(qian)搶購,選擇的(de)余地就非常小了(liao),通常很難買到稱心如意的(de)房子,即時能夠淘到,也需要花費大量的(de)時間和精(jing)力去(qu)選擇甑dang)稹br />
      購買期房的(de)好處(chu)還(huai)是比較(jiao)多的(de),除了(liao)資金方(fang)面(mian)有(you)優勢(shi)外,房屋本身(shen)的(de)選擇方(fang)面(mian)也有(you)大的(de)周旋余地,當(dang)然huai)褐悶詵靠(kao)隙ㄒ不嵊you)一定的(de)風險(xian)。我們在購置期房的(de)時候也必須謹慎(shen)考慮,如果這些優勢(shi)符合我們的(de)要求,那(na)麼就要合理(li)利用這些優勢(shi),通過(guo)合同(tong)控(kong)制(zhi)住風險(xian),就會比較(jiao)理(li)想的(de)完成期房購置。

     

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