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    • 跟中介(jie)簽(qian)訂(ding)二手房合同的三個細(xi)節
    • 資訊類(lei)型(xing)︰政策法規(gui)  /  發布時間︰2020-02-19  /  瀏覽︰8275 次  /  

    二手房買賣(mai)是個復雜的過程(cheng),不論是賣(mai)家yi)故鍬蚣遙 蠖疾 親zhuan)業(ye)人(ren)士,在買賣(mai)過程(cheng)中若是親力親為,不僅(jin)需要花(hua)費大量的精力,而且yi)共灰yi)定(ding)能辦理的非常好。房屋中介(jie)作(zuo)為提供這種服(fu)務的機構,本來(lai)是一(yi)種非常好的選擇,因為中介(jie)可(ke)以(yi)幫助買家賣(mai)家yi)桿俅 山jiao)易,辦理好相關的手續。然而,因為中介(jie)本身(shen)的業(ye)務水平和職業(ye)道德的問題,還有(you)一(yi)些黑中介(jie)的摻和,使得通過中介(jie)交(jiao)易二手房的風險增(zeng)加了(liao)很多(duo)。因此,不論賣(mai)家yi)故鍬蚣遙 詬薪jie)簽(qian)訂(ding)二手房合同的時候都需要注意如(ru)下(xia)三個細(xi)節。

    ·細(xi)節一(yi)︰核實中介(jie)公司和中介(jie)人(ren)員的信息,確fan)J怯you)著正規(gui)經營資格的合法中介(jie)和業(ye)務員。
      在選定(ding)一(yi)家中介(jie)公司或(huo)者委托中介(jie)經紀人(ren)之前,最好驗(yan)證(zheng)他們相關的執(zhi)業(ye)資格證(zheng)書(shu),經營資格證(zheng)書(shu),並將這些信息到專(zhuan)門的主管機構進行查詢(xun)核實,如(ru)果有(you)不符合的項目立(li)即中止(zhi)談(tan)判簽(qian)合同,如(ru)果有(you)問題的話,還可(ke)以(yi)去舉報。只(zhi)有(you)在確認中介(jie)具有(you)相關營業(ye)資格,合法備(bei)案的情況下(xia),再討論簽(qian)訂(ding)相關的二手房交(jiao)易委托合同。

    ·細(xi)節二︰明確收費條(tiao)件和收費項目。
      既然是二手房交(jiao)易,那麼必須(xu)要達成一(yi)定(ding)的條(tiao)件才能夠支付(fu)中介(jie)費用,比如(ru)說(shuo)房屋成交(jiao),否則沒有(you)達到任(ren)何實際效果,卻被中介(jie)要求繳納一(yi)定(ding)的費用是非常不劃算(suan),也是不合理的。除了(liao)收費條(tiao)件,還有(you)收費項目,中介(jie)的收費項目繁(fan)多(duo),但是有(you)不少是並不合法的,因此在探討合同時必須(xu)刪去那些不合理的收費項目,確定(ding)收費項目佔交(jiao)易價格的比例,這樣(yang)才能做(zuo)到明白交(jiao)費,合理出錢。

    ·細(xi)節三︰完善合同,杜絕“霸王(wang)條(tiao)款”。
      中介(jie)大都會提供樣(yang)本格式合同,如(ru)果你不看就簽(qian)字,那麼很容易成為“霸王(wang)條(tiao)款”的受害者,因為他們提供的樣(yang)本合同肯定(ding)會規(gui)避他們的責任(ren),提高他們的利益(yi)。因此最好請專(zhuan)業(ye)的律(lv)師把關,對合同進行嚴xi)襠蠛耍 尤胱約旱a href="http://www.bankrate.com.cn/doc_335.html" target="blank">保障條(tiao)款,尤其要格外留心定(ding)金、訂(ding)金,預(yu)付(fu)款,違約金條(tiao)款,切實保護自己的利益(yi)。

      二手房買賣(mai)的價格並不低,因此簽(qian)訂(ding)二手房合同必須(xu)認真謹慎,任(ren)何一(yi)個小的疏(shu)忽都可(ke)能造成一(yi)筆(bi)巨(ju)大的損失。只(zhi)有(you)在保證(zheng)二手房合同主體合法,合同本身(shen)嚴謹,並且能夠保護自己的利益(yi)情況下(xia),再放心的簽(qian)訂(ding)。有(you)了(liao)良好的合同保障,才可(ke)以(yi)享受良好的服(fu)務,避開(kai)交(jiao)易風險。

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