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    • 關于(yu)調整(zheng)房地產交易環節契稅(shui) 營業稅(shui)優惠政策的通(tong)知
    • 資訊類型(xing)︰熱點關注(zhu)  /  發(fa)布時間︰2020-02-21  /  瀏覽︰4659 次  /  

    根據國務(wu)院有關部署,現就(jiu)調整(zheng)房地產交易環節契稅(shui)、營業稅(shui)優惠政策通(tong)知如下︰

      一、關于(yu)契稅(shui)政策

      (一)對個人購買(mai)家庭唯一住房(家庭成員範圍(wei)包括(kuo)購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為(wei)90平(ping)方米zhun)耙韻碌模 醢an)1%的稅(shui)率征收契稅(shui);面積為(wei)90平(ping)方米以上xi)模 醢an)1.5%的稅(shui)率征收契稅(shui)。

      (二)對個人購買(mai)家庭第(di)二套改善性住房,面積為(wei)90平(ping)方米zhun)耙韻碌模 醢an)1%的稅(shui)率征收契稅(shui);面積為(wei)90平(ping)方米以上xi)模 醢an)2%的稅(shui)率征收契稅(shui)。

      家庭第(di)二套改善性住房是指已擁(yong)有一套住房的家庭,購買(mai)的家庭第(di)二套住房。

      (三)納稅(shui)人申請享受稅(shui)收優惠的,根據納稅(shui)人的申請或授權,由購房所(suo)在地的房地產主(zhu)管部門出具納稅(shui)人家庭住房情況書面查詢結果,並將查詢結果和相關住房信(xin)息及時傳(chuan)遞給稅(shui)務(wu)機關。暫不具備(bei)查詢條(tiao)件而(er)不能提供(gong)家庭住房查詢結果的,納稅(shui)人應向(xiang)稅(shui)務(wu)機關提交家庭住房實有套數書面誠(cheng)信(xin)保證,誠(cheng)信(xin)保證不實的,屬(shu)于(yu)虛假納稅(shui)申報(bao),按(an)照《中(zhong)華人民共(gong)和國稅(shui)收征收管理法》的有關規定處理,並將不誠(cheng)信(xin)記錄納入個人征信(xin)系(xi)統。

      按(an)照便(bian)民、高效原(yuan)則,房地產主(zhu)管部門應按(an)規定及時出具納稅(shui)人家庭住房情況書面查詢結果,稅(shui)務(wu)機關應對納稅(shui)人提出的稅(shui)收優惠申請限時辦(ban)結。

      (四(si))具體操作辦(ban)法由各(ge)省(sheng)、自(zi)治區、直轄市財政、稅(shui)務(wu)、房地產主(zhu)管部門共(gong)同制定。

      二、關于(yu)營業稅(shui)政策

      個人將購買(mai)不足2年的住房對外(wai)銷售的,全額征收營業稅(shui);個人將購買(mai)2年以上(含2年)的住房對外(wai)銷售的,免征營業稅(shui)。

      辦(ban)理免稅(shui)的具體程序、購買(mai)房屋的時間、開具發(fa)票、非購買(mai)形(xing)式(shi)取得住房行xing)﹤捌淥喙廝shui)收管理規定,按(an)照《國務(wu)院辦(ban)公廳轉發(fa)建設部等部門關于(yu)做好穩定住房價格工作意見的通(tong)知》(國辦(ban)發(fa)﹝2005﹞26號)、《國家稅(shui)務(wu)總(zong)局 財政部 建設部關于(yu)加強房地產稅(shui)收管理的通(tong)知》(國稅(shui)發(fa)﹝2005﹞89號)和《國家稅(shui)務(wu)總(zong)局關于(yu)房地產稅(shui)收政策執行中(zhong)幾(ji)個具體問(wen)題的通(tong)知》(國稅(shui)發(fa)﹝2005﹞172號)的有關規定執行。

      三、關于(yu)實施範圍(wei)

      北ben)┤小?蝦J小 闃菔小?鉦謔性薟皇凳┌ben)通(tong)知第(di)一條(tiao)第(di)二項契稅(shui)優惠政策及第(di)二條(tiao)營業稅(shui)優惠政策,上述城(cheng)市個人住房轉讓營業稅(shui)政策仍按(an)照《財政部 國家稅(shui)務(wu)總(zong)局關于(yu)調整(zheng)個人住房轉讓營業稅(shui)政策的通(tong)知》(財稅(shui)﹝2015﹞39號)執行。

      上述城(cheng)市以外(wai)的其他地區適(shi)用本(ben)通(tong)知全部規定。

      本(ben)通(tong)知自(zi)2016年2月(yue)22日起執行。

     

    財政部 國家稅(shui)務(wu)總(zong)局 住房城(cheng)鄉建設部

    2016年2月(yue)17日

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